114-0333/03 – Trh nemovitých věcí (TN)
Garantující katedra | Katedra ekonomie | Kredity | 3 |
Garant předmětu | Ing. Hana Janáčková, Ph.D. | Garant verze předmětu | Ing. Hana Janáčková, Ph.D. |
Úroveň studia | pregraduální nebo graduální | Povinnost | volitelný odborný |
Ročník | 4 | Semestr | zimní |
| | Jazyk výuky | čeština |
Rok zavedení | 2011/2012 | Rok zrušení | |
Určeno pro fakulty | FAST | Určeno pro typy studia | bakalářské |
Cíle předmětu vyjádřené dosaženými dovednostmi a kompetencemi
- získání přehledu o základních termínech a problematice týkající se trhu nemovitostí,
- získání základního právního vědomí o nakládání s nemovitostmi v České republice a jejich zdanění,
- orientace na trhu nemovitostí z pohledu nakupujících a prodávajících,
- základní znalosti týkající se oceňování trhu nemovitostí.
Vyučovací metody
Přednášky
Semináře
Anotace
Kurz „Trh nemovitostí“ bude určen studentům bakalářského studijního programu na Ekonomické fakultě, VŠB-TU Ostrava, kteří se budou chtít zorientovat na tomto specifickém trhu, popřípadě zamýšlí v budoucnu ať jednorázově či dlouhodobě na straně nakupujících, prodávajících či na straně státních institucí na tomto trhu podnikat či uskutečňovat nemovitostní transakce.
Povinná literatura:
Doporučená literatura:
Forma způsobu ověření studijních výsledků a další požadavky na studenta
E-learning
Další požadavky na studenta
žádné další požadavky na studenta
Prerekvizity
Předmět nemá žádné prerekvizity.
Korekvizity
Předmět nemá žádné korekvizity.
Osnova předmětu
1) Úvod do studia kurzu, charakteristika, pojetí a dělení nemovitostí.
2) Práva k nemovitostem – převod, vlastnické a nájemní právo. Typy vlastnictví. Institut vyvlastnění nemovitostí. Věcná břemena.
3) Trh nemovitostí – místo, prvky: poptávka po nemovitostech, nabídka, rovnovážná cena. Ekonomické subjekty na trhu nemovitostí.
4) Stavební právo. Územní plánování, územní rozhodnutí, ohlášení, povolení. Stavební úřady, speciální stavební úřady
5) Vývoj trhu nemovitostí. Makroekonomický pohled na nemovitosti.
6) Stock-flow model.
7) Přehled urbanistických teorií.
8) Katastr nemovitostí – jeho funkce ve vztahu ke zvyšování efektivnosti trhu nemovitostí, úrovně katastru, geodetické zdroje vstupních informací do katastru nemovitostí, orientace v informačních výstupech z katastru.
9) Hodnota versus cena nemovitostí, metody ohodnocování nemovitostí.
10) Zdanění nemovitostí (vlastnictví, nájem).
11) Pozemky a přídní zdroje (stavební, zemědělské, lesní atd.).
12) Bydlení a sociální bydlení, druhy současných nájmů, bytová politika.
13) Komerční nemovitosti – maloobchodní, kancelářské a skladové prostory.
14) Nemovitosti pro speciální účely. Analýza zásahů státu na trhu nemovitostí. Asymetrické informace na trhu nemovitostí.
15) Vývoj a současnost českého trhu nemovitostí.
Semináře:
1.Diskuze nad aktuální problematikou týkající se českého trhu nemovitostí. Procvičení základních ekonomických pojmů (poptávka, nabídka, trh, rovnováha a nerovnováha na trhu). Zadání seminárních prací.
2.Rovnováha a nerovnováha na trhu nemovitostí (příčiny a důsledky).
3.Praktické cvičení s mapami (katastrální, územní plán apod.).
4.Oceňování nemovitostí: metoda nákladová, porovnávací a výnosová. Časová hodnota peněz, diskontování a úročení.
5.Diskuze nad zdaněním nemovitostí. Průběžná kontrola stavu seminárních prací.
6.Obhajoba seminárních prací
Podmínky absolvování předmětu
Výskyt ve studijních plánech
Výskyt ve speciálních blocích
Hodnocení Výuky