114-0333/01 – Trh nemovitých věcí (TN)

Garantující katedraKatedra ekonomieKredity3
Garant předmětuIng. Hana Janáčková, Ph.D.Garant verze předmětuIng. Hana Janáčková, Ph.D.
Úroveň studiapregraduální nebo graduálníPovinnostpovinně volitelný
Ročník3Semestrzimní
Jazyk výukyčeština
Rok zavedení2009/2010Rok zrušení2010/2011
Určeno pro fakultyEKFUrčeno pro typy studiabakalářské
Výuku zajišťuje
Os. čís.JménoCvičícíPřednášející
JAN27 Ing. Hana Janáčková, Ph.D.
SLA31 Ing. David Slavata, Ph.D.
Rozsah výuky pro formy studia
Forma studiaZp.zak.Rozsah
prezenční Zkouška 2+0

Cíle předmětu vyjádřené dosaženými dovednostmi a kompetencemi

- získání přehledu o základních termínech a problematice týkající se trhu nemovitostí, - získání základního právního vědomí o nakládání s nemovitostmi v České republice a jejich zdanění, - orientace na trhu nemovitostí z pohledu nakupujících a prodávajících, - základní znalosti týkající se oceňování trhu nemovitostí.

Vyučovací metody

Přednášky
Semináře

Anotace

Kurz „Trh nemovitostí“ bude určen studentům bakalářského studijního programu na Ekonomické fakultě, VŠB-TU Ostrava, kteří se budou chtít zorientovat na tomto specifickém trhu, popřípadě zamýšlí v budoucnu ať jednorázově či dlouhodobě na straně nakupujících, prodávajících či na straně státních institucí na tomto trhu podnikat či uskutečňovat nemovitostní transakce.

Povinná literatura:

Jacobus, Charles J. Real estate principles. 12th ed. Mason, OH: OnCourse Learning, 2014. ISBN 9781285420981. JANÁČKOVÁ, Hana. Vybrané mikroekonomické charakteristiky trhu bydlení v České republice. Karviná: OPF Karviná, 2004. ISBN 80-7248-258-0. LUX, Martin. Mikroekonomie bydlení. Praha: VŠE Praha, 2002. ISBN 80-245-0338-7 ZAZVONIL, Z. Oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha: CEDUK, 1996. ISBN: 80-902109-0-2 BRADÁČ, Albert. Teorie oceňování nemovitých věcí. 1. vydání. Brno: Akademické nakladatelství CERM, 2016. ISBN: 978-80-7204-930-1 DUŠEK, D. Základy oceňování nemovitostí. Praha: VŠE, 2004. ISBN: 80-245-0728-5 DENNIS, TOSH S. Handbook of Real Estate Terms. New Jersey: Prentice Hall, Inc., 1990. ISBN 0-13-372236-8

Doporučená literatura:

Chader, Steve a Jay Papasan. Hold: how to find, buy, and rent houses for wealth. New York: McGraw Hill, 2013. ISBN 9780071797047. Chavis, Bryan a Laney Noel-Chavis. Buy it, rent it, profit!: make money as a landlord in any real estate market. New York: Simon & Schuster, 2009. ISBN 9781416589846. Gallinelli, Frank. What every real estate investor needs to know about cash flow-- and 36 other key financial measures. New York: McGraw-Hill, 2009. ISBN 9780071603270. Keller, Gary, Dave Jenks a Jay Papasan. The millionaire real estate investor: anyone can do it--not everyone will. New York: McGraw-Hill, 2005. ISBN 9780071469531.

Forma způsobu ověření studijních výsledků a další požadavky na studenta

E-learning

Další požadavky na studenta

Prerekvizity

Předmět nemá žádné prerekvizity.

Korekvizity

Předmět nemá žádné korekvizity.

Osnova předmětu

1) Úvod do studia kurzu, charakteristika, pojetí a dělení nemovitostí. 2) Práva k nemovitostem – převod, vlastnické a nájemní právo. Typy vlastnictví. Institut vyvlastnění nemovitostí. Věcná břemena. 3) Trh nemovitostí – místo, prvky: poptávka po nemovitostech, nabídka, rovnovážná cena. Ekonomické subjekty na trhu nemovitostí. 4) Stavební právo. Územní plánování, územní rozhodnutí, ohlášení, povolení. Stavební úřady, speciální stavební úřady 5) Vývoj trhu nemovitostí. Makroekonomický pohled na nemovitosti. 6) Stock-flow model. 7) Přehled urbanistických teorií. 8) Katastr nemovitostí – jeho funkce ve vztahu ke zvyšování efektivnosti trhu nemovitostí, úrovně katastru, geodetické zdroje vstupních informací do katastru nemovitostí, orientace v informačních výstupech z katastru. 9) Hodnota versus cena nemovitostí, metody ohodnocování nemovitostí. 10) Zdanění nemovitostí (vlastnictví, nájem). 11) Pozemky a přídní zdroje (stavební, zemědělské, lesní atd.). 12) Bydlení a sociální bydlení, druhy současných nájmů, bytová politika. 13) Komerční nemovitosti – maloobchodní, kancelářské a skladové prostory. 14) Nemovitosti pro speciální účely. Analýza zásahů státu na trhu nemovitostí. Asymetrické informace na trhu nemovitostí. 15) Vývoj a současnost českého trhu nemovitostí.

Podmínky absolvování předmětu

Prezenční forma (platnost od: 2009/2010 zimní semestr)
Název úlohyTyp úlohyMax. počet bodů
(akt. za podúlohy)
Min. počet bodůMax. počet pokusů
Zkouška Zkouška 100  51 3
Rozsah povinné účasti:

Zobrazit historii

Podmínky absolvování předmětu a účast na cvičeních v rámci ISP:

Zobrazit historii

Výskyt ve studijních plánech

Akademický rokProgramObor/spec.Spec.ZaměřeníFormaJazyk výuky Konz. stř.RočníkZLTyp povinnosti
2010/2011 (B6202) Hospodářská politika a správa (6202R010) Finance (00) Finance P čeština Ostrava 3 povinně volitelný stu. plán
2009/2010 (B6202) Hospodářská politika a správa (6202R010) Finance (00) Finance P čeština Ostrava 3 povinně volitelný stu. plán

Výskyt ve speciálních blocích

Název blokuAkademický rokForma studiaJazyk výuky RočníkZLTyp blokuVlastník bloku

Hodnocení Výuky



2009/2010 zimní