153-0363/02 – Oceňování majetku (OM)
Garantující katedra | Katedra veřejné ekonomiky | Kredity | 4 |
Garant předmětu | Ing. David Slavata, Ph.D. | Garant verze předmětu | Ing. David Slavata, Ph.D. |
Úroveň studia | pregraduální nebo graduální | | |
| | Jazyk výuky | čeština |
Rok zavedení | 2017/2018 | Rok zrušení | 2021/2022 |
Určeno pro fakulty | EKF | Určeno pro typy studia | bakalářské |
Cíle předmětu vyjádřené dosaženými dovednostmi a kompetencemi
Znalosti – Budete umět:
1. Posoudit tržní hodnotu majetku
2. Rychle provést ocenění majetku
3. Používat metody oceňování
Dovednosti – Budete schopni
1. Správně aplikovat postupy a metody oceňování majetku
2. Rozlišit význam jednotlivých oceňovacích metod a jejich přínos pro oceňování
3. Zorientovat se v posudku pro zjištění tržní hodnoty majetku
Návyky – Získáte
1. Teoretické a praktické zkušenosti s oceňováním majetku
2. Povědomí o oblasti oceňování
3. Informace o právních předpisech v oblasti majetku a oceňování
Vyučovací metody
Přednášky
Cvičení (v učebně)
Anotace
Předmět poskytuje základní přehled přístupů a metod oceňování majetku. V
tomto předmětu jsou studenti seznamování se specifiky tržního oceňování
majetku.
Povinná literatura:
Doporučená literatura:
Forma způsobu ověření studijních výsledků a další požadavky na studenta
E-learning
Další požadavky na studenta
seznámení se s literaturou na téma přednášek
Prerekvizity
Předmět nemá žádné prerekvizity.
Korekvizity
Předmět nemá žádné korekvizity.
Osnova předmětu
1. Majetek a jeho základní charakteristika – základní právní normy, typy majetku, právní aspekty vlastnictví.
2. Majetkové reformy – cíle majetkových reforem, pozemkové reformy 20. století, zestátnění soukromého vlastnictví, privatizace, restituční procesy.
3. Vznik veřejného vlastnictví - přístupy k veřejnému vlastnictví, vlastnosti majetku ve veřejném vlastnictví, typologie majetku ve veřejném vlastnictví.
4. Majetek ČR – dělení majetku ČSFR, převody majetku státu na územní samosprávy, zákon o státním majetku.
5. Evidence vlastnických práv k nemovitému majetku – historie evidování majetku veřejnými institucemi, důvody pro evidenci majetku.
6. Majetek a veřejné rejstříky – význam registrace vlastnických práv pro společnost instituce registrující majetek, základní informační výstup z veřejných rejstříků.
7. Katastr nemovitostí ČR – moderní principy evidování majetku v katastru, hodnota informačních výstupů z KN.
8. Majetek ve veřejné správě – způsoby nabývání majetku veřejnými institucemi, hospodaření s majetkem, majetkové převody, význam majetku ve veřejném sektoru.
9. Oceňování majetku – právní základ pro oceňování majetku v ČR, specifikace základních právních norem v oblasti oceňování, oceňování pro daňové účely.
10. Základy oceňování – základní principy oceňování majetku, cena a hodnota, specifika oceňování veřejného majetku.
11. Charakteristika oceňovacích přístupů - výnosový přístup, porovnávací přístup, nákladový přístup – předpoklady pro ocenění, metody oceňování majetku v rámci jednotlivých přístupů.
12. Znalecký posudek – struktura znaleckého posudku, orientace v jeho obsahu, nezbytné náležitosti.
13. Činnost znalců a odhadců – podmínky a předpoklady jmenování znalcem a odhadcem, organizace znalecké a odhadcovské činnosti v ČR.
14. Metody prodeje majetku – specifika prodejů veřejného majetku, institucionální zajištění trhu s nemovitým majetkem, role finančních úřadů a soudů, exekuční řízení, veřejné dražby.
Podmínky absolvování předmětu
Podmínky absolvování jsou definovány pouze pro konkrétní verzi předmětu a formu studia
Výskyt ve studijních plánech
Výskyt ve speciálních blocích
Hodnocení Výuky