153-0396/01 – Oceňování majetku (OCM)
| Garantující katedra | Katedra veřejné ekonomiky | Kredity | 4 |
| Garant předmětu | Ing. David Slavata, Ph.D. | Garant verze předmětu | Ing. David Slavata, Ph.D. |
| Úroveň studia | pregraduální nebo graduální | Povinnost | povinně volitelný typu B |
| Ročník | 1 | Semestr | zimní |
| | Jazyk výuky | čeština |
| Rok zavedení | 2019/2020 | Rok zrušení | |
| Určeno pro fakulty | EKF | Určeno pro typy studia | navazující magisterské |
Cíle předmětu vyjádřené dosaženými dovednostmi a kompetencemi
Znalosti – Budete umět:
1. Posoudit tržní hodnotu majetku
2. Rychle provést ocenění majetku
3. Používat metody oceňování
Dovednosti – Budete schopni
1. Správně aplikovat postupy a metody oceňování majetku
2. Rozlišit význam jednotlivých oceňovacích metod a jejich přínos pro oceňování
3. Zorientovat se v posudku pro zjištění tržní hodnoty majetku
Návyky – Získáte
1. Teoretické a praktické zkušenosti s oceňováním majetku
2. Povědomí o oblasti oceňování
3. Informace o právních předpisech v oblasti majetku a oceňování
Vyučovací metody
Přednášky
Cvičení (v učebně)
Anotace
Cílem předmětu je seznámit studenty s teoretickými a praktickými aspekty oceňování majetku. V rámci předmětu budou vyučovány jednotlivé typy oceňovacích přístupů. V rámci předmětu bude prováděno praktické ocenění různých druhů nemovitého majetku. Mimo praktické oceňování bude také výklad doplňován o právní aspekty vlastnictví.
Povinná literatura:
Doporučená literatura:
Forma způsobu ověření studijních výsledků a další požadavky na studenta
E-learning
Studijní opory TpB:
https://lms.vsb.cz/course/view.php?id=72603
Další požadavky na studenta
studium literatury k probíraným tématům
Prerekvizity
Předmět nemá žádné prerekvizity.
Korekvizity
Předmět nemá žádné korekvizity.
Osnova předmětu
1. Majetek a oceňování – základní právní normy, základní pojmy v oblasti oceňování, typy majetku, právní aspekty vlastnictví
2. Evidence nemovitého majetku – historie evidence nemovitého majetku, důvody pro registraci vlastnictví, základní principy vlastnické evidence
3. Katastr nemovitostí – principy registrace vlastnictví, informační výstup z KN, LV, katastrální mapa
4. Hlavní oceňovací přístupy – předpoklady pro použití přístupů, tržní a administrativní oceňování
5. Výnosový oceňovací přístup – metody výnosového přístupu, předpoklady pro použití výnosového přístupu, typizace majetku vhodného pro ocenění
6. Porovnávací oceňovací přístup – metody porovnávacího přístupu, předpoklady pro použití porovnávacího přístupu, typizace majetku vhodného pro ocenění
7. Nákladový oceňovací přístup – metody nákladového přístupu, předpoklady pro použití nákladového přístupu, typizace majetku vhodného pro ocenění
8. Administrativní oceňování – zákon a vyhláška o oceňování majetku, specifika administrativního oceňování, využití
9. Oceňování zemědělských pozemků – typologie zemědělských pozemků, metody ocenění zemědělských pozemků, BPEJ, specifikace oceňování zemědělských pozemků
10. Oceňování stavebních pozemků – definování stavebních pozemků, metody ocenění stavebních pozemků, specifikace při ocenění stavebních pozemků, cenová mapa
11. Oceňování staveb – typologie staveb, metody ocenění staveb, specifika oceňování vybraných typů staveb
12. Oceňování práv a závazků k nemovitému majetku – věcná břemena, vznik věcných břemen, typologie věcných břemen, specifika při oceňování věcných břemen
13. Oceňování trvalých porostů – typologie trvalých porostů, metody ocenění trvalých porostů, specifika pro ocenění jednotlivých typů trvalých porostů
14. Činnost znalců a odhadců – zákony upravující činnost znalců a odhadců, znalecký posudek a odhad, základní orientace
Podmínky absolvování předmětu
Výskyt ve studijních plánech
Výskyt ve speciálních blocích
Hodnocení Výuky