153-0939/01 – Estimation of Property Theory (TOM)

Knowledge – you will know: 1. to judge the market value of the property, 2. to do the evaluation of property quickly, 3. to use methods of appraising. Skills – you will be able: 1. to correctly apply ways and methods of the evaluation of property, 2. to discriminate the meaning of particular methods of appraising and their gains for the evaluation, 3. to comprehend the expert evidence for the findings of the property market value. Habits – you will gain: 1. theoretical and practical skills with the evaluation of property, 2. awareness of the area of appraising, 3. information about legal regulations in the field of the property and appraising.

Charakteristika majetku a vymezení pojmu majetek z právního a ekonomického hlediska. Pojetí majetku jako jednoho z významných zdrojů příjmů jak v privátním, tak ve veřejném sektoru. Historie využívání veřejného majetku při zajišťování zdrojů při financování obcí a dalších článků veřejné správy. Teoretické přístupy k oceňování majetku a praktické možnosti. Důvody pro objektivní oceňování majetku. Specifika trhu s nemovitým majetkem a jeho diverzifikace podle vybraných faktorů. Teoretické principy oceňování nemovitostí. Specifické přístupy při oceňování pozemků, oceňování staveb a technických děl. Analýza a praktické uplatnění obsahu zákonů a vyhlášek, které upravují postupy při oceňování nemovitého majetku v ČR. Teoretická východiska při oceňování dalších druhů majetku. Metody finančního a majetkového ocenění a tržního srovnávání podniků. Kalkulace úrokové míry pro ocenění majetku. Případové studie oceňování nemovitostí a podniků podle platných zákonů v České republice.

BRADÁČ, A., FIALA, J. Nemovitosti, Oceňování a právní vztahy. Praha: Linde Praha, 2004. ISBN 80-7201-441-2