153-0939/01 – Teorie oceňování majetku (TOM)

Znalosti – Budete umět: 1. Posoudit tržní hodnotu majetku 2. Rychle provést ocenění majetku 3. Používat metody oceňování Dovednosti – Budete schopni 1. Správně aplikovat postupy a metody oceňování majetku 2. Rozlišit význam jednotlivých oceňovacích metod a jejich přínos pro oceňování 3. Zorientovat se v posudku pro zjištění tržní hodnoty majetku Návyky – Získáte 1. Teoretické a praktické zkušenosti s oceňováním majetku 2. Povědomí o oblasti oceňování 3. Informace o právních předpisech v oblasti majetku a oceňování

Charakteristika majetku a vymezení pojmu majetek z právního a ekonomického hlediska. Pojetí majetku jako jednoho z významných zdrojů příjmů jak v privátním, tak ve veřejném sektoru. Historie využívání veřejného majetku při zajišťování zdrojů při financování obcí a dalších článků veřejné správy. Teoretické přístupy k oceňování majetku a praktické možnosti. Důvody pro objektivní oceňování majetku. Specifika trhu s nemovitým majetkem a jeho diverzifikace podle vybraných faktorů. Teoretické principy oceňování nemovitostí. Specifické přístupy při oceňování pozemků, oceňování staveb a technických děl. Analýza a praktické uplatnění obsahu zákonů a vyhlášek, které upravují postupy při oceňování nemovitého majetku v ČR. Teoretická východiska při oceňování dalších druhů majetku. Metody finančního a majetkového ocenění a tržního srovnávání podniků. Kalkulace úrokové míry pro ocenění majetku. Případové studie oceňování nemovitostí a podniků podle platných zákonů v České republice.

BRADÁČ, A., FIALA, J. Nemovitosti, Oceňování a právní vztahy. Praha: Linde Praha, 2004. ISBN 80-7201-441-2