545-0068/01 – Oceňování majetku (OCM)

Cílem předmětu je seznámit studenty s nejčastěji používanými metodami oceňování jednotlivých druhů majetku. Zvláštní pozornost je věnována oceňování podniku jako celku. Výsledkem kurzu je naučit studety používat nejběžnější z těchto metod. Studenti aplikují dosažené znalosti na vhodných příkladech z praxe. Výsledkem je schopnost plně se orientovat v dané problematice. Dosažené znalosti a dovednosti jsou východiskem i pro další samostatné vzdělávání v oblasti práce odhadce či soudního znalce.

Předmět je uspořádán do čtyř celků se zaměřením na obecné pojmy a postupy oceňování, na oceňování nemovitého majetku, cenných papírů a podniku. Kurz staví na znalostech studentů z již absolvovaných předmětů v oboru ekonomiky a řízení podniku. Nejpodrobněji je rozpracováno téma oceňování nemovitostí a oceňování podniku. Jsou zde uvedeny i konkrétní příklady oceňování staveb, pozemků a podniků úředním i tržním postupem. Předmět předpokládá u studentů řešení jejich vlastních samostatných prací a stane se vodítkem pro orientaci v odborných publikacích zaměřených na problematiku oceňování majetku.

1. Dědič J., Pauly J. Cenné papíry, Prospektrum, Praha, 1994, 220 s. 2. Liška, P. Příručka pro vlastníky půdy a jiných nemovitostí. Praha, Prospektrum 1994, 1. vyd. 3. Brachmann, R. Stavební cena průmyslových staveb; Obchodní cena továrních nemovitostí. CONSULTINVEST Praha, 1993, 3. vyd. 4. Brachmann, R. Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí, Consult Invest, Praha 1994 5. Holeyšovksý, M. Zástavní právo, Praha, Newsletter, 1995, 2. vyd. 6. Kohner, V. Příručka pro vlastníky nemovitostí; Praha, Prospektrum 1996, 1. vyd. 7. Zazvonil, Zb. Oceňování nemovitostí na tržních principech, Ceduk, 1996, 1. vyd. 8. Seják, J. a kol. Oceňování pozemků a přírodních zdrojů, Grada Publishing, 1998, 1. vyd. 9. Bradáč, A., Fiala, J. a kol. Rádce majitele nemovitostí, LINDE Praha, 1998, 1. vyd. 10. Skála, M. Věc, součást věci a příslušenství věci v daňovém řízení, SAGIT, 2000, 1. vyd. 11. Bradáč, A. Teorie oceňování nemovitostí, AN CERM, Brno 2001 12. Bradáč, A., Fiala, J. a kol. Věcná břemena od A do Z, Linde Praha, 2001, 1. vyd. 13. Skála, M., Skálová, J. Ceny v účetnictví a daních, ASPI Publishing, 2002, 1. vyd. 14. Skála, M. Stavby, byty, nebytové prostory a pozemky v novém zákoně o dani z přidané hodnoty, ASPI Publishing, 2004 15. Cipra T. Matematika cenných papírů, HZ, Praha, 2000, 241 s. Doporučené vybrané právní předpisy Zákony 1. Zákon č. 99/1963 Sb., Občanský soudní řád v platném znění (zvláště §175a-175r) 2. Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník v platném znění (zvláště §123-134, §135c-148, § 151m-180, §460-480, §602-604, §663-667) 3. Zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), (zvláště §3, §8-11, §13, §39-40, §54-57, §66-68, §76, §82, §85, §108, §111) 4. Zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor 5. Zákon č. 284/1991 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech 7. Zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník v platném znění (zvláště §8-12, §59, §69-72, §220a-220c, §220s) 8. Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví

Znalosti v průběhu semestru jsou kontrolovány pomocí seminárních prací, semestrálním projektem a kontrolními testy.